デザイナーズ戸建賃貸～Felice豊中南（フェリス）～ですが、
キッチン未設置、床や壁は未だ何も施工していないという状態にも
かかわらず、嬉しいことに成約となりました。

募集をしてから１週間で成約となる、超スピード成約です。

入居者の方は、募集資料に掲載していた、イメージパースや導入する
設備情報・写真を見てこれなら間違いないと申込を頂いたようです。

デザイナーズ戸建賃貸～Felice豊中南～のターゲット層は、
無印やフランフラン、イケアを好むような、
20代後半から30代前半のDINKSの方もしくは、未就学児のいる方を
想定してデザインを決めておりました。

申込は、なんとその通り。
賃料交渉も無く、収支予測もピッタリとなりました！

土地、建築費を入れてのFCR（総収益率）は6%となりました。
※FCR(総収益率)＝NOI(NET収入)/購入総額(売買代金＋諸費用)
※今回は土地は元々から所有をしており購入はしておりませんが、
土地代を算出してFCRを出しております。

Feliceシリーズの第二弾となる豊中南は、2回目の建築ということもあり、
工期やコストの面、他諸々の改善点も見えてきました。

第3弾は王子公園？？

今回の改善点を次回に活かし、地主さん、入居者の両方に喜んで
もらえるようなFeliceシリーズにしていきたいと思っています。

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デザイナーズ戸建賃貸～Feliceシリーズ～　デザインで暮らしに豊かさを
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地主さまへの安定的な土地活用商品としてご提案しています。

特徴は、立地に合わせて、コンセプト設定を行って、賃料設定を
行っています。

建築費は投資利回りから設定していきます。

デザインは、独創的でオリジナリティがありますので、
他の戸建賃貸とは大いなる差別化が出来ます。

また、賃貸市場において中長期に亘り、競争力を保てるような
仕様にしていることも特徴の一つです。

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