Feliceシリーズとは、大阪、阪神間エリアを中心として、弊社が独自で展開している建築利回り10%（目安）にしたオーダーメイド型の土地有効活用向けの商品です。

今回は、完成前に満室となりました、Felice王子公園（フェリス）のB号地（2LDK）のご紹介です。

玄関土間を大きく取り、土間からキッチンが見える、3棟の中でも一番エッジを効かせたデザインとしました。ターゲットは、生活の豊かさと趣味を楽しみたい30代前後のDINKS世代です。

パッケージの戸建賃貸とは違う「家」としての魅力

内覧会で40人の方に見て頂いた感想は、「子供がいない夫婦二人ならぜひ住みたい」との事です。

60代前後の方になると、斬新すぎて、住居のイメージがわかないという反応でした。

見る方によって反応が違いますので、誰をターゲットにして戸建を造っていくか、賃貸物件では非常に重要なポイントの内の一つです。

土間にある壁に足場板を打ち付け、自転車を壁かけ出来るようにしています

デザイン性に富んだタイルと洗面ボウル

中長期の賃貸経営と出口戦略を考えたデザイン

賃貸物件が一番決まりやすいのは、新築の時です。それ以降は右肩下がりに賃料が下がっていき、空室も多くなるというのが、一般的な流れですが、このFeliceは、築が古くなっても、空室期間が短く、賃料の下落も極力少なくなることを目指して造っています。

また、仮に売却となっても、実需で、魅力的な中古戸建として売却出来るような仕様にしているのも強みです。出口戦略をとる時に、いくらで売却出来るかというのも、投資家であれば、気になるポイントの内の一つかと思います。

＃デザイナーズ戸建賃貸　大阪
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