（株）つばさ資産パートナズ　大阪市淀川区東三国５－７－４ー２F

（上の写真は、昨年末に「月刊 不動産流通」様から取材を受けた時に撮影した写真です。）


7年程前に、不動産コンサルティングを切り口にした会社が求められると思い、大阪にて、つばさ資産パートナズを創業しました。

複数の不動産を所有していると、中長期の視点に立った運用や活用、資産承継が必要になってきますが、そのような領域をカバーする不動産会社が圧倒的に少なく、そんな会社を立ち上げればお役に立てるのではないかと思ったのが創業のきっかけです。


その当時、東京で、不動産コンサルティングを主体にした会社があることを知り、かなりの刺激を受けたことも、起業する大きな要因でした。


当時は、「不動産コンサルティングでお金なんかもらえへんでしょ」といろいろな人から言われましたが、「お金を払ってでもコンサルティングをして欲しいと思う人は必ずいる」という一貫した思いで、不動産コンサルティング事業を主軸にすることが出来るようになりました。


お金を頂くということは、顧客に喜んで頂けるような不動産運用、承継に関する価値の提供が必要です。なので、創業前から価値を磨く勉強は、結構しましたよ。資格取得も含めて。。


その中でも相続アドバイザー、CPMⓇ（不動産投資）、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士という資格は、私のコンサルティングの基礎となっています。

不動産コンサルティングの面白さ

弊社は、地主・家主さん、不動産投資家さんに向けてのコンサルティングをメインとしています。


不動産所有者の悩みは、大きく分けて２つとなります。
①不動産運用・活用
②相続対策

①の不動産運用では、いかに不動産価値を高めていけるか。活用では、現況から用途を変えることで、収益力がUPするか、資産承継対策や節税対策になるかということを考えていきます。


投資利回りを考えたリノベーション、資産組み換え、土地活用、戸建賃貸、民泊、シェアハウス等を用いて、運用・活用のコンサルティングを行っています。

リノベーションは、コスト調整を図りながらもデザイン性を高めているので、リノベをすれば、ほとんどの物件が直ぐ決まっていくので、オーナーさんには非常に喜んで頂いています。


②の相続対策となると、不動産の域だけではとどまりません。資産税や資産管理会社、遺言、生命保険、民事信託、境界等々を確認しながら、税理士さん等の専門家と一緒になり進めていく必要があります。

いろいろな専門家がいるので、その分野のプロでありながら、一緒に仕事がしやすいかという所も考えながらタッグを組んでいます。


一つの業務だけではなく、いろいろな業務を楽しみながら、創造しながら行えるのが非常に面白い所です。

そして結果がついてくると顧客から、めちゃくちゃ喜んでもらえます。めちゃくちゃですよ。


ギラギラ営業に嫌気を指している、今月の売上ばかりに気を取られて顧客の本質的な悩みを解決出来ていない不動産営業の方、ぜひ不動産コンサルティングを目指してください。

見える世界が変わると思います。

また、不動産コンサルティングを目指す若い人が増えたら嬉しいなとも。。

いろいろ書いていたら、長くなってきましたので、今日はこのへんで！

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不動産の運用・活用・相続のコンサルティング会社＠大阪
自社でも不動産投資、運用を行う実践型のコンサルティング会社です。

株式会社つばさ資産パートナーズ
大阪市淀川区東三国５－７－４　オークエスト２F

●アセットマネジメント型の不動産オーナー向けコンサルティング
●不動産相続対策コンサルティング
●不動産活用（土地・建物）コンサルティング
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