ZEST amazing 　新大阪駅 徒歩6分、23.79坪

★大阪での新規案件受注により、一定期間だけ、独立性のあるオフィスが必要で、宿泊も兼ねた施設で、コストダウンを図りたい
★新型コロナウイルス対策の為、スタッフを分散させたい
★SOHO可能な建物として使用したい

等々の方に向けて、リノベーションした戸建を貸してみることにしました。

https://tsubasa.jp/property/zest-amazing/

元々は、インバウンド向けに空き家活用の一環として、ホテル・旅館で運用を図る予定でしたが、新型コロナウイルスの影響で、宿泊施設として運用していくは当面厳しい状況です。

住居に転用とも考えましたが、
①宿泊という事も考えてリノベーションを行っていること
②新大阪駅から徒歩圏という高い利便性
から、マンスリーオフィスへの転用を図ることにしました。


マンスリー住居はあっても、市場にマンスリーオフィスはあまり存在しません。

１棟貸切型のマンスリーオフィス特徴としては、
①多人数で利用が出来ること
②セキュリティー確保が出来ること
この辺がシェアオフィスに無い、差別化できるポイントだと思っています。


特区民泊が可能であった大阪は民泊施設の数が右肩上がりに伸びていましたが、この2月、3月で、何百という施設の廃業届が大阪市に出されているようです。

また、マンション型で民泊を行っていた施設が、一般の賃貸物件に転用するという記事も良くみます。

（建築当初からインバウンド需要が無くなった時を見据えて、住居転用も考えて建築しているマンションもあると思いますが）


土地や建物活用のコンサルティングを行う時に、住居系だけに捉われない企画提案を心掛けてきましたが、マンスリーオフィスというのは今まで企画したことはありません。

見方を変えると、マンスリーオフィスの需要がどれくらいあるのかというマーケティングが出来るチャンスなのかもしれません。

新たなトライをしながら、市場の可能性や新たな発見を見出し、これからの不動産コンサルティングにつなげていければと考えています。
どうなるか？？

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