●物件概要
大阪市西成区南津守
四つ橋線「北加賀屋」駅より徒歩4分
鉄筋コンクリート造／ 5階建
1976年築　2DK　 40㎡～48㎡

305号（Before）40㎡

●工事前の状況
・築43年経過し、設備が老朽化。 1年以上空室となっている。
・同タイプの競合物件が数多く存在し、供給過多、価格競争になっている。
・和室2部屋の２DKとなっており、今のトレンドから外れている。

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305号（After：家賃20,000円UP）

●リノベーション工事後
・従前賃料　50,000円（込）
　　　　　　⇩ 20,000円のUP
・成約賃料　70,000円（込）



●工事内容
・2DK　⇨洋室、1LDKに間取り変更
・ターゲットを20代前半のDINKSに設定。
・デザイン性を重視してリノベーション
※工事完成から1ヶ月以内に成約

310号（Before）48㎡

●工事前の状況
・築43年経過し、設備が老朽化。 1年以上空室となっている。
・同タイプの競合物件が数多く存在し、供給過多、価格競争になっている。
・和室2部屋の２DKとなっており、今のトレンドから外れている。

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310号（After：家賃25,000円UP!）

●リノベーション工事後
・従前賃料　50,000円（込）
　　　　　　⇩ 25,000円のUP
・成約賃料　75,000円（込）



●工事内容
・2DK　⇨洋室、1LDKに間取り変更
・ターゲットを20代前半のDINKSに設定。
・デザイン性を重視してリノベーション
※工事完成から1ヶ月以内に成約

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