●物件概要
大阪市城東区今福南
「蒲生四丁目」駅より徒歩7分
木造／ 平屋建　2軒長屋
明治14年築　62.51㎡　4DK

Before　明治築の連棟長屋（４DK＋坪庭）

■事業概要
がもよんエリアにある、明治築の平屋連棟戸建。
空き家で困っている所有者から相談をうけ、弊社で買取り、長屋再生を行う。

●工事前の状況
・和室4部屋の４DKで使い勝手が悪く、浴室も無い状態。
・外観は古びた状況となっており、坪庭は雑草で荒れ放題となっている。

After　1LDK＋土間、坪庭

●リノベーション工事後
・従前査定賃料　6～7万円（込）
　　　　　　⇩ 大幅UP
・成約賃料　　　124,000円（込）

●リノベのコンセプト、ターゲット
・蒲生四丁目界隈は古民家・長屋再生の　”がもよんにぎわいプロジェクト”で注目されているエリアと
　いうこともあり、住居利用だけではなく、隠れ家的な店舗や自宅兼事務所・店舗、SOHO利用を
　イメージしながらリノベーションを行う。

●工事内容
・土間の拡張、天井現しで開放感を演出して、SOHOや事務所使いが出来るような仕様にする。
・長屋らしさが残せるような内装材を使って、アパートとは違うリノベーションを行う。
・外壁を左官仕上げにして、事務所っぽいイメージを目指して工事。