Reiz:淀川区(オークフロント)

●物件概要
大阪市淀川区東三国
御堂筋線「東三国」駅より徒歩3分
鉄筋コンクリート造/ 6階建
1980年築 1K 30㎡

305号 (Before)

●工事前の状況 
・築38年経過し設備が老朽化
・競合物件が多くなり、半年間空室

→リノベーションを行うことで、賃料UPをして不動産価値をあげていきたいというオーナーの希望

305号(After:家賃12,000円UP) 
無骨なヴィンテージ

●リノベーション工事後
・従前賃料 58,000円(込)
      ⇩ 12,000円のUP
・成約賃料 70,000円(込)



●工事内容
・天井と壁の剥き出しや古材を使用して、武骨感を演出
・流行りのミニマルキッチン、カウンターを設置
※工事完成から1ヶ月以内に成約

■360度カメラ画像

305

307号(Before)

●工事前の状況 
・築38年経過し設備が老朽化
・競合物件が多くなり、半年間空室

307号(After:家賃12,000円UP) 
キレイ目ナチュラル

●リノベーション工事後
・従前賃料 58,000円(込)
      ⇩ 12,000円のUP
・成約賃料 70,000円(込)



●工事内容
・20代後半から30代前半の女性をターゲット。
・ウオークインクローゼットの設置。
・キッチンと居室空間を一体として、リビングで過ごすイメージで工事
・カウンターを設けて、食事やPC作業の両方使いが可能。
※工事完成から1ヶ月以内に成約

■360度カメラ画像

307

207号(Before)

●工事前の状況 
・築38年経過し設備が老朽化
・競合物件が多くなり、半年間空室

207号(After:家賃10,000円UP) 
ナチュラルシック

●リノベーション工事後
・従前賃料 55,000円(込)
      ⇩ 10,000円のUP
・成約賃料 65,000円(込)



●工事内容
・キッチンと居室を区分け
・ミニマルキッチン、天井剥き出しをアクセントとするのみで、入居者に部屋創りを任せるコンセプトとする
※工事完成から1ヶ月以内に成約

■360度カメラ画像

207
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