Reiz：淀川区（オークフロント）

●物件概要
大阪市淀川区東三国
御堂筋線「東三国」駅より徒歩3分
鉄筋コンクリート造／ 6階建
1980年築　1K 30㎡

305号 （Before）

●工事前の状況　
・築38年経過し設備が老朽化
・競合物件が多くなり、半年間空室

→リノベーションを行うことで、賃料UPをして不動産価値をあげていきたいというオーナーの希望

305号（After：家賃15,000円UP）　
無骨なヴィンテージ

●リノベーション工事後
・従前賃料　58,000円（込）
　　　　　　⇩ 15,000円のUP
・成約賃料　73,000円（込）

●工事内容
・天井と壁の剥き出しや古材を使用して、無骨感を演出
・流行りのミニマルキッチン、カウンターを設置
※工事完成から1ヶ月以内に成約
※空室となり再募集をかけた2巡目も、退去から2週間以内に申込、成約。

■360度カメラ画像

305

307号（Before）

●工事前の状況　
・築38年経過し設備が老朽化
・競合物件が多くなり、半年間空室

307号（After：家賃12,000円UP）　
キレイ目ナチュラル

●リノベーション工事後
・従前賃料　58,000円（込）
　　　　　　⇩ 12,000円のUP
・成約賃料　70,000円（込）


●工事内容
・20代後半から30代前半の女性をターゲット。
・ウオークインクローゼットの設置。
・キッチンと居室空間を一体として、リビングで過ごすイメージで工事
・カウンターを設けて、食事やPC作業の両方使いが可能。
※工事完成から1ヶ月以内に成約

■360度カメラ画像

307

207号（Before）

●工事前の状況　
・築38年経過し設備が老朽化
・競合物件が多くなり、半年間空室

207号（After：家賃10,000円UP）　
ナチュラルシック

●リノベーション工事後
・従前賃料　55,000円（込）
　　　　　　⇩ 10,000円のUP
・成約賃料　65,000円（込）


●工事内容
・キッチンと居室を区分け
・ミニマルキッチン、天井剥き出しをアクセントとするのみで、入居者に部屋創りを任せるコンセプトとする
※工事完成から1ヶ月以内に成約

■360度カメラ画像

207
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