case
リノベーション事例
- マンション
大阪市淀川区【1980年築 マンション/1DK】・賃料14,000円UPで成約
Before写真
After写真
- 従前賃料：
- 62,000円
- 成約賃料：
- 76,000円
- 家賃アップ額：
- 14,000円
- 投資回収期間：
- 4.21年
物件概要
大阪市淀川区東三国
御堂筋線「東三国」駅より徒歩3分
鉄筋コンクリート造／ 6階建
1980年築 1DK 30㎡
■募集開始から即日申込み
リノベーションの特徴
●工事前の状況
・築46年が経過し、水回りを中心に設備の老朽化が進行
・バス・トイレ別ではあるものの、独立した洗面スペースがなく、入居者募集時のネックに
・既存のDKと洋室のレイアウトを、現在の入居者ニーズに合わせて見直す必要があった
●工事内容
・1DK➡1Kに間取り変更
・DKの一部を水回りスペースへ再配分し、浴室と洗面スペースをそれぞれ確保
・限られた面積の中で、水回りの使いやすさと居住空間のバランスを見直し
・シューズボックスと洋室収納をオープン収納へ変更し、使い勝手を確保しながらコストを削減
・収納をあえてシンプルな仕様とすることで、入居者様が自由に使い方をアレンジできる空間に変更