case
リノベーション事例
- マンション
大阪市淀川区【1980年築 マンション/1DK】・賃料13,000円UPで成約
Before写真
After写真
- 従前賃料：
- 43,000円
- 成約賃料：
- 56,000円
- 家賃アップ額：
- 13,000円
- 投資回収期間：
- 2.23年
物件概要
大阪市淀川区東三国
御堂筋線「東三国」駅より徒歩3分
鉄骨造／ 3階建
1971年築 1R 30㎡ 1DK 33㎡
リノベーションの特徴
●工事前の状況
・築45年が経過し、設備の老朽化により空室が長期化
・居室や水回りの配置に無駄があり、使い勝手の悪い間取り
・正方形型の浴槽や和式トイレなど、水回り設備が旧式仕様
・長期空室の解消と賃料アップを図り、物件価値を高めたいというオーナー様のご要望
●工事内容
・2DKから、洋室＋広めの1DKへ間取りを変更し、居住性を向上
・内装や設備は、見た目だけでなく投資利回りも考慮し、費用対効果を重視して仕様を決定
・空室対策と賃料アップの両立を目指し、ターゲットに合わせた付加価値のある住空間へ刷新