Felice豊中南

物件概要

2018年3月竣工
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩15分
豊中市庄内栄町
木造2階建 3LDK 82.49㎡

事業概要

土地22.6坪、月極駐車場として活用しているが収益率が悪い。少子化時代の中、アパート・マンションではない活用を検討。

調査・企画提案

【市場・周辺調査】
戸建が密集している地域で、駅からの距離もあり、あまり賃料は伸びない住宅街だが、戸建賃貸の供給量自体は不足している。

【デザイナーズ戸建賃貸の提案】
ターゲット：無印良品が好みのお子さんがいる30代前半ファミリー
デザインで差別化し、相場賃料よりも高めで十分な収益性を見込む。

内装デザイン

①リビング壁面に北欧風のウッドパネル貼り＋調光可能な間接照明
②階段横に斜めルーバーでアクセント付け

参考建築表面利回り

10.45%（税込）

※建築費、設計費、外構費、地盤改良費含んだ費用を年間賃料で割り、計算しています。