Felice王子公園

物件概要

2019年4月竣工
JR「摩耶」駅 徒歩5分、阪急「王子公園」駅 徒歩7分
神戸市灘区灘北通

事業概要

約70坪の土地を月極駐車場として貸しているが何か活用を検討したい。少子化時代の中、アパート・マンションではない活用を検討。

調査・企画提案

【市場・周辺調査】
駅近で低層マンションや戸建てが建ち並ぶ住宅街。マンション中心のエリアのため、戸建の供給量は不足している。

【デザイナーズ戸建賃貸の提案】
立地の良さから一般的な仕様でも満室は見込めましたが、さらに収益性を高め、中長期的な魅力を打ち出すためにデザイナーズ戸建賃貸として企画提案。

参考建築表面利回り

10.2%（税込）

※建築費、設計費、外構費、地盤改良費含んだ費用を年間賃料で割り、計算しています。

デザインポイント

・「DEAN＆DELUCA」をイメージしたデザイン。
・駐車スペースの地面への緑化や土地の余白スペースに植栽を配置し、温かみを演出。
・3棟の外観を統一し、広がり感と一体感を表現。