●物件概要
大阪市都島区友渕町
谷町線「都島」駅より徒歩14分
鉄骨鉄筋コンクリート造／ 15階建
1990年築　4LDK　99.35㎡

Before

●依頼者からの相談
・築32年経過し、12年前に一般的なリフォームはしている。
リフォーム追加投資をしても良いので、家賃をUPさせたいというオーナーの希望。

●当社からの提案
・設備は使える状態だったため、表装替えやデザインクロス等を使ったプチリノベーションで、内見時の見た目で印象を残すことを提案。

・投資回収想定は、1.7年で回収できることや、設定家賃は無理の無い相場家賃だったことで、リノベーション実施。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

After：家賃大幅23,000円UP

リノベーション工事後
・従前賃料　135,000円（込）
　　　　　　⇩ 大幅 23,000円のUP（投資回収は1.7年）
・成約賃料　158,000円（込）

●ターゲット・コンセプト
小さな子どもさんがいる、30代・40代で、ゆったり暮らしたいファミリー層

●デザインコンセプト
隠れ家的書斎がある「北欧ナチュラル＆ヴィンテージ」

●デザインの特徴
・4.9帖の洋室 →テレワークに使えるワークスペース部屋兼大型クローゼット部屋
・スポットライト＋デザインクロスで、リビング空間を映えるよう演出
・和室は和モダン仕様

※工事完成から1週間以内に申込・成約

• 

•